但是周一山的目标则更肥，他说，“银行的中长期利率只有4不到，我们给出10的年回报，融资上限约20亿左右。”

韩昭君虽然希望周一山拔高一点回报率，但是也没有让他给出这么高的回报。

10的回收益，20亿的融资，年利息就得2亿。

这对泉水投资而言不是一个小数字。

她难免惊讶，“你是认真的吗？不用高吧？”

“没问题，相信我，咱们能够赚到的钱，绝对会比这个数字更高，我有绝对的信心。”

自从王家拿下新城开发的所有权以后，张信东已经从各个方面考察过新城区的过去、现在和将来，那确实是一块好地方，而且毗邻省城，肯定会越来越好。

但是泉水投资没有这么金的本金支持长远的投资计划，如果将所有的钱全都投向新城开发，势必给其他项目和公司运营带来挑战。

他沉声道，“周总，你打算在新城开发项目中投过20亿吗？”

“这个数字太高了，我推算出来的理想数字应该是8亿以内，投资周期大约在2年左右，运营时间2年，如果运营得当，三年我们就能回本，还有超过15的总收益。”

从专业的角度剖析事情的全貌，张信东还是挺专业。

可是周一山则蹙眉大笑，“你想什么，你以为我要拿地搞开发吗？我疯了吗？我是想融资搞投资而已，这是一块肥肉大家都想咬一块。”

“不久之后，王家就会牵头大批次的开工，那些小老板们肯定需要我呀，这么大的工程，王家怎么可能给他，中小企业就能垫资，他们能在银行拿到多少钱，你们想过没有？”

“所以，我们的融资就能为他们提供进场的保证，然后他们就会进场替我挣钱。”

这账周一山算是给弄明白了，他是想拿到许多钱，然后再以远高于银行的利率借出去，这就是典型的放贷思维。

韩昭君冷笑，“你还真是个怪才，不过你想过没有，如果有的企业拿了钱却没有完成工程量，到时候没钱还款，我们是要承担风险的。”

对此，周一山又说，“你说的这个我也能理解，你不要忘了，我与王家的关系，只要不同意，王家就不会给他们结账，他们就拿不到，所以源头在我手中呢。”

这法子简直是绝了，真正的属于躺赢。

张信东已经彻底的折服，他原以为周一山打算自己搞投资，没想到他是借钱给人下蛋，然后再持续的收租，这样既不同承担风险，又能赚的盆满钵满。

“厉害呀，周总，还是你联系，那我们现在放风融资？”

“没借，越快越好，如果时机够的话，就多融资一些，有钱好办事嘛。”

他这种卑劣的行径，令韩昭君不止，洒宽市场不大，他把这些钱都弄进自己公司，市场上可用资金就会资少，随着王家一令号召，市场的资金就会不足。

到时候周一山手里的钱就会水涨船高，利率只要监控允许的范围内，相信都会有人接受。

事情的操作流程就是这样，张信东与韩昭君已经彻底明白。( )